不動産投資顧問株式会社kcc
一方で、家賃が今後下がると考えるのであれば、手持ちの不動産は早めに処分してしまわないと、価値が減ってしまうことになります。不動産は実際に目で見ることができ、また利用することができる資産であり、そこから付加価値を生み出すことができます。不動産は文字通り動かないものなので、その地域固有の天災要因などがある場合には、その分のリスクプレミアムを勘定に入れる必要があります。
ファンドは、資金を複数の人が拠出してプールし、その資金をもとに投資をするものです。ただ単にデベロッパーに資金を投入するだけではなく、マーケティングプロセスに積極的に関わることで、早く大きくリターンを得られるように働きかけることがあります。不動産投資ファンドというと、日本ではかつてハゲタカファンドなどと呼ばれることがありました。
不動産投資はスケールメリットがあるため、こうした資金量の多いプレーヤーの方が有利です。不動産は動かす資金が大きいので、ファンドの活躍の余地がたくさんあります。
不動産投資は資産形成を考える上で外すことのできない投資手法です。資産形成、という視点から見た場合、投資の手段としての株式や債券は不動産よりも不安定で、また将来的な価値の変動が大きいことが予想されるので、自ずと長期的に安定した運用先を求める資金は不動産に集まります。
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