野村不動産投資信託
不動産投資ローンを利用することで、元々持っている資本にレバレッジを掛けることができるようになります。レバレッジとは、梃のことです。つまり、ローンを組んで不動産投資をすることで、梃の原理を利用して投資対象を大きくすることができ、リターンを増やすことができるようになるということです。
不動産投資で注目するのは利回りですが、利回りだけで見ていくと思わぬ失敗をすることがあるので注意が必要です。不動産の経営には、多くのコストが発生します。設備などは毎年少しずつメンテナンスが必要ですし、故障の修理などは毎年あると仮定した方が良さそうです。
中国では現在大規模な不動産開発が行われていますが、株式市場を見ると、そうした好景気を示唆するように、連日の上昇を続けています。株式市場があるのなら、その指数を見てみると良いでしょう。この場合、不動産のプロである会社を通しての取引になるので、自分で現地に行って交渉するよりもスムーズに進みます。
不動産の投資信託や、REIT(リート)という名前を耳にしたことはありませんか。投資信託というと、株式投資信託や債券投資信託などが有名ですが、不動産へ投資をする信託というものもあります。日本国内だけではなく、世界中の不動産に投資をする信託もあり、ネットや窓口など様々なチャネルから購入することができます。
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